2004〜2014年築, 専有面積16.80㎡〜36.80㎡の平均販売価格
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レオンコンフォート新梅田
大阪府大阪市北区中津六丁目
/ 中津駅 徒歩8分
2009年築 / 9階建 / 39戸 / RC造
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5階 / 26.8㎡の場合
相場
1,838万円
68.6万円/㎡
1,112
1,596
2,079
2,563
AI査定結果
推定相場価格
1,838万円
68.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,596万円〜2,079万円
59.5万円/㎡〜77.6万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年3月21日
レオンコンフォート新梅田
1,680万円（62.7万円/㎡）/ 5階 / 26.8㎡ / 1ワンルーム
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は65.23万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | 1,680万円 | 62.7万円 | 5階 | 26.8㎡ | 1R | 東 |
| 2025/12/22 | 1,870万円 | 69.8万円 | 4階 | 26.8㎡ | 1K | - |
| 2025/01/27 | 2,740万円 | 61.1万円 | 7階 | 44.84㎡ | 1DK | - |
| 2025/01/15 | 2,750万円 | 61.3万円 | 7階 | 44.84㎡ | 1DK | - |
| 2024/12/24 | 2,770万円 | 61.8万円 | 7階 | 44.84㎡ | 1DK | - |
| 2024/11/08 | 2,800万円 | 62.4万円 | 7階 | 44.84㎡ | 1LDK | - |
| 2024/10/13 | 2,830万円 | 63.1万円 | 7階 | 44.84㎡ | 1LDK | - |
| 2024/06/21 | 2,930万円 | 65.3万円 | 6階 | 44.84㎡ | 1R | 西 |
| 2024/06/03 | 3,000万円 | 66.9万円 | 7階 | 44.84㎡ | 1R | 東 |
| 2024/05/05 | 2,980万円 | 66.5万円 | 7階 | 44.84㎡ | 1R | 西 |
| 2024/01/30 | 3,000万円 | 66.9万円 | 6階 | 44.84㎡ | 1R | - |
| 2023/08/24 | 1,520万円 | 74.9万円 | 9階 | 20.3㎡ | 1K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例35件の平均平米単価は70.81万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | レオンコンフォート新梅田 大阪市北区中津六丁目 | 中津駅8分 | 1,680万円 | 62.7万円 | 26.8㎡ | 1R | 5階 / 9階建 | 東 | 2009年 | 39戸 | RC |
| 2026/03/12 | アドバンス西梅田グルーブ 大阪市北区大淀北二丁目 | 海老江駅14分 | 1,300万円 | 54.9万円 | 23.7㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | 南東 | 2012年 | 78戸 | RC |
| 2026/01/26 | エイペックス北梅田 大阪市北区中津四丁目 | 中津駅6分 | 1,630万円 | 63.8万円 | 25.53㎡ | 1K | 8階 / 12階建 | - | 2007年 | 33戸 | RC |
| 2025/12/14 | アドバンス西梅田 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅12分 | 1,750万円 | 68.6万円 | 25.5㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | 南 | 2007年 | 69戸 | RC |
| 2025/05/12 | プロシード梅田西アヴァンセ 大阪市北区大淀北一丁目 | 中津駅8分 | 1,380万円 | 61.3万円 | 22.5㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | - | 2007年 | 48戸 | RC |
| 2023/12/22 | レオンコンフォート新梅田II 大阪市北区中津六丁目 | 中津駅5分 | 1,580万円 | 77.9万円 | 20.29㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | 南 | 2011年 | 80戸 | RC |
| 2024/10/11 | 梅田ウエストレジデンス 大阪市北区大淀南二丁目 | 福島駅7分 | 1,700万円 | 71.9万円 | 23.65㎡ | 1K | 10階 / 12階建 | - | 2014年 | 42戸 | RC |
| 2025/03/04 | アスヴェル梅田北 大阪市北区豊崎五丁目 | 中津駅4分 | 1,680万円 | 70.0万円 | 23.99㎡ | 1R | 6階 / 12階建 | 西 | 2007年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/03 | ダイドーメゾン梅田 大阪市北区豊崎三丁目 | 中津駅3分 | 1,560万円 | 75.7万円 | 20.62㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 38戸 | RC |
| 2025/04/08 | プレサンス梅田北パワーゲート 大阪市北区豊崎四丁目 | 中津駅5分 | 1,820万円 | 70.2万円 | 25.91㎡ | 1R | 4階 / 12階建 | 南 | 2009年 | 55戸 | RC |
| 2026/02/09 | サムティ梅田IIグロウアクシス 大阪市北区豊崎二丁目 | 梅田駅7分 | 2,060万円 | 71.1万円 | 28.98㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | - | 2005年 | 58戸 | RC |
| 2024/03/16 | エステムコート梅田天神橋2グラシオ 大阪市北区本庄西二丁目 | 天神橋筋六丁目駅9分 | 1,580万円 | 74.2万円 | 21.28㎡ | 1K | 7階 / 12階建 | 南 | 2013年 | 76戸 | RC |
| 2024/02/21 | ル・パルトネール梅田北 大阪市北区豊崎一丁目 | 中崎町駅6分 | 1,660万円 | 72.4万円 | 22.92㎡ | 1K | 13階 / 15階建 | 西 | 2014年 | 69戸 | RC |
| 2026/02/27 | サムティ梅田インターコア 大阪市北区中崎西三丁目 | 中崎町駅5分 | 1,683万円 | 70.7万円 | 23.8㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | - | 2004年 | 78戸 | RC |
| 2026/03/17 | ジュネーゼロイヤルレジデンス梅田東 大阪市北区本庄東二丁目 | 天神橋筋六丁目駅6分 | 2,180万円 | 76.7万円 | 28.44㎡ | 1K | 2階 / 9階建 | 東 | 2009年 | 48戸 | RC |
| 2025/10/19 | プレミアムコート天神橋エイト 大阪市北区天神橋八丁目 | 天神橋筋六丁目駅8分 | 1,490万円 | 69.1万円 | 21.57㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | - | 2013年 | 39戸 | RC |
| 2026/03/04 | ライジングコート梅田サンライズ 大阪市北区天神橋八丁目 | 天神橋筋六丁目駅9分 | 1,520万円 | 67.6万円 | 22.47㎡ | 1Kバストイレ別 | 6階 / 8階建 | - | 2007年 | 46戸 | RC |
| 2025/11/28 | インザグレイス天神橋 大阪市北区本庄東二丁目 | 天神橋筋六丁目駅4分 | 2,190万円 | 73.0万円 | 30㎡ | 1K | 12階 / 14階建 | 東 | 2008年 | 65戸 | RC |
| 2025/10/29 | ララプレイス梅田東シエスタ 大阪市北区本庄東二丁目 | 天神橋筋六丁目駅5分 | 1,780万円 | 76.6万円 | 23.25㎡ | 1K | 6階 / 12階建 | 西 | 2014年 | 44戸 | RC |
| 2025/02/21 | ダイドーメゾン大阪堂島 大阪市北区堂島二丁目 | 西梅田駅2分 | 2,345万円 | 70.8万円 | 33.12㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | 南 | 2005年 | 40戸 | RC |
| 2025/12/22 | エステムコート梅田・天神橋IIIアヴァンテ 大阪市北区長柄東三丁目 | 天神橋筋六丁目駅14分 | 1,500万円 | 69.7万円 | 21.51㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | - | 2013年 | 78戸 | RC |
| 2025/12/25 | プレサンス梅田東ディアロ 大阪市北区扇町二丁目 | 中崎町駅3分 | 1,750万円 | 75.5万円 | 23.18㎡ | 1Kバストイレ別 | 3階 / 14階建 | - | 2013年 | 78戸 | RC |
| 2026/03/14 | プロシード大阪梅田ポーション 大阪市北区西天満六丁目 | 東梅田駅7分 | 1,700万円 | 75.6万円 | 22.5㎡ | 1K | 4階 / 14階建 | 東 | 2009年 | 65戸 | RC |
| 2024/04/07 | レジュールアッシュ梅田リュクス 大阪市北区西天満六丁目 | 南森町駅7分 | 1,780万円 | 74.4万円 | 23.94㎡ | 1K | 5階 / 13階建 | 東 | 2011年 | 61戸 | RC |
| 2024/11/18 | エスライズ梅田東 大阪市北区南扇町 | 南森町駅6分 | 1,550万円 | 74.0万円 | 20.94㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | 北 | 2010年 | 72戸 | RC |
| 2026/01/09 | エステムプラザ梅田EAST 大阪市北区西天満四丁目 | 南森町駅5分 | 2,380万円 | 76.5万円 | 31.12㎡ | 1DK | 8階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 50戸 | SRC |
| 2024/03/23 | スワンズシティ南森町 大阪市北区西天満五丁目 | 南森町駅2分 | 1,630万円 | 73.8万円 | 22.08㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | 北 | 2010年 | 54戸 | RC |
| 2026/01/12 | アドバンス東梅田アクシス 大阪市北区西天満一丁目 | 南森町駅8分 | 1,980万円 | 76.1万円 | 26.02㎡ | 1K | 3階 / 14階建 | 北東 | 2012年 | 65戸 | RC |
| 2025/07/07 | メインステージ西天満T’sSQUARE 大阪市北区西天満三丁目 | なにわ橋駅4分 | 1,550万円 | 57.8万円 | 26.82㎡ | 1K | 5階 / 12階建 | 南西 | 2014年 | 66戸 | RC |
| 2023/11/25 | ティーズスクエア西天満 大阪市北区西天満三丁目 | 北浜駅6分 | 1,750万円 | 65.2万円 | 26.82㎡ | 1K | 6階 / 12階建 | 南西 | 2014年 | 66戸 | RC |
| 2024/04/14 | アスヴェル南森町 大阪市北区紅梅町 | 南森町駅5分 | 1,830万円 | 73.6万円 | 24.85㎡ | 1K | 4階 / 12階建 | 北 | 2011年 | 55戸 | RC |
| 2026/03/20 | レジデンス南森町 大阪市北区天神西町 | 南森町駅5分 | 1,950万円 | 76.2万円 | 25.58㎡ | 1K | 11階 / 15階建 | 南 | 2014年 | 70戸 | RC |
| 2025/07/09 | ラナップスクエア南森町ネクストステージ 大阪市北区松ケ枝町 | 大阪天満宮駅5分 | 1,760万円 | 68.2万円 | 25.8㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 54戸 | RC |
| 2025/02/19 | ラナップスクエア南森町NEXTSTAGE 大阪市北区松ケ枝町 | 大阪天満宮駅7分 | 1,650万円 | 64.0万円 | 25.8㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 54戸 | RC |
| 2023/08/24 | プレサンスNEO中之島公園 大阪市北区菅原町 | 南森町駅6分 | 2,280万円 | 70.3万円 | 32.43㎡ | 1DK | 9階 / 15階建 | 西 | 2008年 | 52戸 | RC |
| 2026/02/22 | アクアプレイス東天満 大阪市北区東天満二丁目 | 大阪天満宮駅3分 | 1,900万円 | 70.9万円 | 26.79㎡ | 1Rバストイレ別 | 7階 / 11階建 | - | 2004年 | 29戸 | RC |
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